Da Redação – Araçatuba
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Novembro de 2025, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Outubro de 2025 em Araçatuba e região.
Foram consultadas 68 imobiliárias das cidades de Andradina, Araçatuba, Birigui, Ilha Solteira, Jales, Penápolis, Pereira Barreto, Rubinéia, Santa Fe Do Sul, Tiriuba e Urânia.
As vendas apresentaram queda de 20,88% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 90,01%.
Vendas
Casas: 83%; apartamentos: 17%
Locações:
Casas: 78%; Apartamentos: 22%
Vendas em Novembro
A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em até R$ 200 mil.
A maioria das casas era de 2 dormitórios, com área útil de 50 m² até 100 m².
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de 50 m² até 100 m².
12,5% das propriedades vendidas em Novembro estavam situadas na periferia, 16,7% nas regiões centrais e 70,8% nas áreas nobres.
Com relação às modalidades de venda, 48% foram financiadas pela CAIXA, 16% por outros bancos, 8% diretamente pelos proprietários, 24% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 4% no período.
Locações em Novembro
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou até R$ 1.500,00.
A maioria das casas era de 2 dormitórios com 100 até 200 m² de área útil.
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com até 50 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (53%), na região central (26%) e nos bairros mais nobres (21%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 4,8% optaram por aluguéis mais baratos, 0% por aluguéis mais caros e 95,2% não justificaram o motivo da mudança.
Análise
Segundo o presidente do Conselho, José Augusto Viana Neto, “os números de novembro de 2025 revelam um movimento de ajuste no mercado de vendas de imóveis residenciais usados em Araçatuba e região, com retração de 20,88% frente a outubro, após um mês anterior de forte crescimento. Ainda assim, o acumulado do ano permanece bastante positivo, com alta superior a 50% nas vendas, demonstrando a consistência do mercado regional. Observa-se a predominância de casas, com valores concentrados até R$ 200 mil, majoritariamente financiadas, sobretudo pela Caixa Econômica Federal, o que reforça o papel do crédito habitacional no acesso à moradia e na sustentação das transações.”
“Em contrapartida, o segmento de locação apresentou desempenho expressivo, com crescimento de 90,01% no mês e avanço acumulado acima de 100% em 2025. A procura concentrou-se em casas de dois dormitórios, com aluguéis de até R$ 1.500, localizadas principalmente em regiões periféricas, refletindo a busca por preços mais acessíveis. O uso predominante do seguro-fiança indica maior profissionalização das relações locatícias e atenção à segurança jurídica. Esses dados confirmam a resiliência do mercado imobiliário da região e a importância da atuação qualificada do corretor de imóveis para orientar compradores, vendedores, locadores e locatários em um cenário de constantes ajustes.”