Da Redação – Araçatuba
O avanço econômico e a transformação urbana de Araçatuba ganham um novo marco com o lançamento do Brasília Square by Tarraf, empreendimento que introduz na cidade um conceito contemporâneo de ocupação urbana baseado na integração de usos. Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 230 milhões, o projeto reforça a aposta da TARRAF Incorporadora em soluções imobiliárias alinhadas a dinâmicas urbanas mais eficientes, conectadas e multifuncionais e já chega ao mercado como um sucesso entre investidores, empresas e o público local.
Localizado na Avenida Brasília, um dos principais eixos estruturais do município, o Brasília Square nasce com a proposta de se tornar um novo ponto de convergência urbana. Em um único endereço, o empreendimento reúne moradia, espaços corporativos e áreas comerciais, criando um ambiente que favorece circulação constante de pessoas, geração de negócios e ativação urbana ao longo de todo o dia.
O complexo foi concebido para capturar e potencializar a energia social da cidade. A implantação privilegia a integração com o entorno e a criação de áreas de convivência abertas, como praça e espaços de permanência, que ampliam a relação entre o empreendimento e a vida urbana ao seu redor.
“O Brasília Square nasce como uma resposta direta ao momento que Araçatuba vive, de crescimento e transformação. A proposta foi desenvolver um projeto que não apenas acompanhasse esse movimento, mas que ajudasse a impulsioná-lo, criando um ambiente onde diferentes atividades coexistem de forma natural”, afirma Olavo Tarraf, presidente da TARRAF.
A recepção ao empreendimento durante seu lançamento reforça esse posicionamento. Com alta procura inicial e ampla mobilização do mercado local, o Brasília Square se consolida desde o início como um produto de forte aderência, evidenciando a demanda reprimida por soluções que integrem diferentes usos em um único endereço.
O projeto
O mix de produtos reflete essa lógica de diversidade e complementaridade. O empreendimento conta com 424 unidades privativas divididas entre studios a partir de 33 m², voltados a um público que busca praticidade e mobilidade; salas corporativas a partir de 44 m², desenhadas para profissionais e empresas que valorizam localização e visibilidade, com possibilidade de junção de unidades, permitindo configurações ampliadas que podem chegar a meia laje ou até uma laje corporativa inteira, de até 1.400 m²; e lojas a partir de 71 m², integradas ao fluxo do próprio complexo e da avenida.
O projeto arquitetônico, assinado pelo escritório Königsberger Vannucchi, reforça a proposta contemporânea do empreendimento, com soluções que priorizam funcionalidade, estética e eficiência. O paisagismo, desenvolvido por Benedito Abbud, e os interiores, pela Très Arquitetura, contribuem para a construção de uma identidade sofisticada e coerente em todas as escalas do projeto.
Entre os diferenciais, destacam-se os acessos independentes para os diferentes usos, a presença de espaços compartilhados como coworking, auditório e áreas de convivência, incluindo uma praça arborizada e áreas de estar para apoio às lojas, além de uma estrutura de lazer completa na torre residencial, com piscina, academia e sky bar. O conjunto foi planejado para oferecer uma experiência integrada, em que morar, trabalhar e investir se conectam de forma fluida.
Com o Brasília Square, a TARRAF amplia sua atuação em Araçatuba e inaugura um novo ciclo na cidade ao introduzir um modelo já consolidado em grandes centros urbanos. A proposta reforça a tendência de empreendimentos que concentram usos, reduzem deslocamentos e contribuem para a formação de novas centralidades.
“O Brasília Square terá a capacidade de transformar seu entorno ao criar polos ativos, que combinam conveniência, dinamismo econômico e qualidade de vida. É esse papel que nosso empreendimento se propõe a desempenhar”, conclui Olavo Tarraf Filho, vice-presidente da TARRAF.
Expertise consolidada
Embora seja o primeiro empreendimento da TARRAF neste formato em Araçatuba, o mixed-use faz parte da trajetória da incorporadora, sediada em São José do Rio Preto. Ao longo dos anos, a empresa desenvolveu projetos que se tornaram referências regionais de ocupação, rentabilidade e impacto urbano.
Entre eles estão o Duo JK, vencedor do Prêmio Master Imobiliário na categoria Inovação; o Platz by Tarraf, que apresentou forte valorização ainda durante as obras; o Tarraf Square, também premiado e comercializado em ritmo acelerado; e o Infinity Towers, lançado em 2025 com recorde de vendas.
Serviço
Stand de vendas
Avenida Brasília, 2090 — Jardim Nova Yorque – Araçatuba/SP
tarraf.com.br/
