Da Redação – Araçatuba
Mais de 100 corretores de aproximadamente 50 das principais imobiliárias do Noroeste Paulista participaram no último dia 10 de julho do meeting de apresentação do mais novo empreendimento da Ferreira Engenharia, em Araçatuba. No Skyline do New York Tower foram expostos os detalhes do Ferreira Dowtown, edifício de 14 andares e 190 studios de alto padrão de 33 m2, com oito configurações disponíveis. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, será construído na rua Paul Harris, 333, a 100 metros da avenida Brasília, no bairro Nova Iorque.
A apresentação foi feita pelo diretor da Ferreira Engenharia, Rafael Ferreira.
“A localização é, de fato, um grande diferencial, mas há diversos outros benefícios que tornam o Downtown um empreendimento inovador. Ele vai contar com coworking, lavanderia, academia, lounge na cobertura, e itens de sustentabilidade, como áreas verdes, reuso de água e energia fotovoltaica”, destacou Rafael. O empresário também informou em primeira mão a data de lançamento do Ferreira Downtown: 27 de julho.
Antes disso, os corretores terão acesso a condições especiais de pré-lançamento, que incluem preço, a partir de R$ 299 mil, e facilidade na entrada. A previsão de entrega do empreendimento, que começa a ser construído neste segundo semestre de 2024, é de três anos. Para provar o bom negócio que é investir no Ferreira Downtown, Rafael fez uma comparação com outro empreendimento da construtora, também de studios alto padrão.
“Quando lançamos o Uptown, os apartamentos foram comercializados a partir de R$ 180 mil, que era o preço de uma determinada caminhonete zero quilômetro. Só que aquele veículo desvalorizou, teve despesa com IPVA, seguro e manutenção. Ou seja, o dono teve prejuízo. Já o Uptown hoje vale R$ 380 mil. O valor mais do que dobrou”, argumentou o empresário.
Também foi ressaltada a previsão de rentabilidade baseada em aplicativos de locação de curtas temporadas. Uma das corretoras participantes do meeting afirmou que no Uptwon há caso de rendimento mensal superior a R$ 5 mil, sendo a média no Airbnb (empresa de aluguel de imóveis por temporada) de 1,5% ao mês de taxa de retorno.
Avaliações dos participantes
A corretora de imóveis Silvana Caroli participou do evento e prevê sucesso de vendas do Dowtown. “Todos os empreendimentos da Ferreira são vendidos rapidamente, pois são muito bem recebidos por moradores e investidores. E as grandes vantagens que eu ouço os clientes falarem é que baixo custo de condomínio, assim como todos os serviços oferecidos”, afirmou a profissional.
Silvana disse que sente orgulho em trabalhar com os produtos da Ferreira, que classifica como assertiva e inovadora, acompanhando a tendência do mercado imobiliário. “A Ferreira Engenharia é muito assertiva nos seus lançamentos. Foi assim com o Uptown, sendo que muita gente não acreditava em studio alto padrão de 33 m2, em Araçatuba. Resultado: absolutamente todos foram vendidos. E o Downtown é um Uptown melhorado”, concluiu Caroli.
Dono de um escritório de negócios imobiliários em Araçatuba, Plinio Alves da Silva, classificou a proposta do Downtown como muito interessante. “Estávamos aguardando um empreendimento como esse, haja vista o Uptown estar totalmente negociado. Portanto, eu acredito que será um sucesso. O diferencial que mais me chamou a atenção é que ele é muito atrativo como investimento. O Ferreira Downtown vai proporcionar um retorno financeiro bem interessante ao investidor”, finalizou.
Ferreira Engenharia
Fundada em 1997, a Ferreira Engenharia tem a inovação no seu DNA. Nos primeiros anos, a empresa atuava em todos os segmentos da construção civil. Com o passar do tempo o foco mudou, sendo que atualmente, a estratégia é centrada no setor imobiliário em empreendimentos próprios, nas três principais áreas: incorporação imobiliária, desenvolvimento urbano e shopping center. A Ferreira executou mais de 100 obras e empreendimentos.
A empresa busca permanentemente a satisfação dos seus clientes. Além de ouvir as suas necessidades e expectativas, conta também com um rigoroso padrão de qualidade com processos sólidos e de melhorias continuas, que garantem as conformidades das especificações técnicas e cumprimentos dos prazos de entrega.
A Ferreira Engenharia é integrante do Green Building Council, adotando as melhores práticas de construção sustentável com redução do uso de recursos naturais, otimização e geração de energia, reuso de água e implantação de áreas verdes.