Custos da construção civil sobem 5,29% na região de Araçatuba

Os custos da construção civil na região de Araçatuba (SP) aumentaram 5,29% neste ano. A informação faz parte do Custo Unitário Básico por metro quadrado (CUB/m²), levantamento mensal feito pelo Sinduscon OESP (Sindicato das Indústrias da Construção Civil da Região Oeste do Estado de São Paulo) junto às empresas associadas.

Quando o período analisado são os últimos 12 meses, o aumento é ainda maior: 5,7%. O CUB/m² do mês de outubro ficou em R$ 1.322,26. O parâmetro leva em conta os custos com mão de obra (59,84% do total – o fator que mais impacta o CUB/m²), materiais (34,01%), despesas administrativas (5,61%) e equipamentos (0,54%).

Com isso, está mais caro para construir um imóvel classificado como projeto-padrão, também chamado de padrão normal, que se refere a uma residência com garagem, pilotis (pilares em concreto armado que sustentam uma construção), oito pavimentos e três quartos, dois banheiros, uma sala, de 60 metros quadrados.

O resultado reforça a análise do presidente do Sinduscon OESP, Aurélio Luiz de Oliveira Júnior, para quem os preços dos imóveis novos tendem a ficar mais altos. “Temos essa percepção de aumento desde ano passado, mas, dada a conjuntura econômica do país, as construtoras suportaram o aumento de custos. Mas não há condições de continuar a absorvê-los”.

Ainda assim, o presidente do Sinduscon OESP mantém a afirmação, que vem fazendo há alguns meses, de que o momento é favorável para o setor. “É preciso reconhecer que a economia e os juros estão estáveis e o crédito imobiliário está em plena expansão, o que é extremamente favorável à construção civil e à aquisição de imóveis”, finaliza Oliveira Júnior.

Entenda o CUB

O Custo Unitário Básico (CUB/m²) é o custo por metro quadrado de construção do projeto-padrão considerado, calculado de acordo com a metodologia estabelecida na legislação, pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil, em atendimento ao disposto no artigo 54 da Lei nº 4.591/64, e que serve de base para avaliação de parte dos custos de construção das edificações. Portanto, o CUB/m² representa o custo parcial da obra, isto é, não considera os demais custos adicionais. E segue normatização da NBR 12.721/1998, da associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

Teve origem por meio da Lei Federal 4.591 de 16 de dezembro de 1964, que determina aos sindicatos da indústria da construção civil que divulguem, até o dia 5 de cada mês, os custos unitários de construção a serem adotados nas respectivas regiões jurisdicionais, calculados com observância dos critérios e normas a que se refere a legislação.

Para efeito de registro, os sindicatos enviam o CUB/m² para as delegacias regionais da Receita Federal, prefeituras e cartórios de registros de imóveis, além dos profissionais e empresas da área que solicitam o documento.

O Sinduscon OESP

O Sinduscon OESP foi fundado em 1991, abrange os 42 municípios da região administrativa de Araçatuba, e possui atualmente cerca de 30 associados, dentre empresas de obras residenciais, comerciais, industriais, habitação popular, obras públicas e privadas.

As principais atribuições do sindicato são assessorar os associados em suas necessidades técnicas e operacionais de construção civil, assim como representa-los coletivamente em situações administrativas, legislativas e jurídicas, e também emitir e divulgar pareceres sobre projetos de qualquer natureza, que digam respeito, direta ou indiretamente, aos seus interesses.

Da REDAÇÃO – Araçatuba

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